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发表于 2016-12-30 10:14:45
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来自： 中国重庆 来自 中国重庆
妙招一：不看白天看晚上
1 I6 Z9 Z4 X2 \6 I8 b0 H% H入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。1 K- c4 A5 A/ I; O1 R& V, Q! F
妙招二：不看晴天看雨天8 y; n% P2 }# N7 _. e5 y5 _8 C: U
下过大雨后，无论先前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。9 |% }+ T7 k% J. {6 K" c* w; B
妙招三：不看建材看格局
8 Q) k) ^) i# ^4 }7 f购买房屋看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
: L8 }# E* [1 I7 G- |8 ~3 N m妙招四：不看墙面看墙角0 ]0 d9 n! H1 [6 C: V
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。, D3 h$ |* p8 ^, m
妙招五：不看装潢看做工
" p& G5 x- k- Q$ z' X, }买房子时必须要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。' H( Q+ c4 ^2 r6 p
妙招六：不看窗帘看窗外
+ \# J' U9 @, r) N, U: {$ q, h/ v. m应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
$ M" k) Q \- t. Q' G妙招七：不开冷水开热水
5 L/ i+ i3 Q- T8 ^, {; n如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
6 w1 p7 `% ]% t" Y妙招八：不看电梯看楼梯
- \- _1 e3 z$ z6 T2 W: z新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
+ [! ?5 F! h9 X: c* a. b妙招九：不看地板看天花
8 F+ `5 A3 W& ]. R H5 y看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。5 x5 O% u, M# ~, u6 \
妙招十：不问屋主问保安; V2 }& _8 l9 |1 `( g
可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
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发表于 2017-4-4 15:02:19