新房墙面有缺陷如何解决?常见墙壁缺陷的自检与防治

离别*** · 发表于 2018-10-27 18:57:06

很多业主在拿到新房后发现墙面往往问题百出，常见的缺陷包括：墙面脱沙（基层水泥砂浆不结实）、墙面有空洞、墙壁开裂、等等，这些墙面缺陷如何解决呢？

1. 墙壁大面积脱沙（基层水泥砂浆不结实）

解决方法：这种问题一旦发觉，就不能让装修工人草率的敷上界面剂胶水之类了事，那样只是治标不治本，捏着鼻子骗眼睛。墙面脱沙、不结实，需要先使用墙面脱沙修复液对墙面砂浆不结实的缺陷进行修复，然后再刷界面剂胶水墙固之类的。这样的工序，才能从根本上有效的解决问题。

2.墙面孔洞

有的新房墙面发现很多类似蜂窝状的洞眼，这样的空洞很明显就是由于建造时在沙浆抹灰阶段混入了垃圾造成的，有的还可以看见里面有废弃的铁丝、烟头、泡沫碴子等。这类空洞可以通过修补的方式解决。也有的墙体会出现体积较大的空洞，如内空较大，有空响或明显的大空洞。

解决方法：若属小的孔洞，装修时应让工人先把表面垃圾浮灰清除掉，再用水泥沙浆找平，然后用腻子将遗留的孔洞仔细填没，才可以进行下一步的装修工程。若大面积中空，譬如墙壁上有大面积的中空，特别是承重墙上须特别注意一下，在装修前阶段必须好好处理，有安全隐患的，就需要让物业与开发商到场解决更为恰当。

3.墙壁开裂

为了方便运输材料，房屋建设时通常会打通一个楼面同一方向上的填充墙，如果后期没有修补好就会造成墙壁开裂。一些质量比较差的毛坯房墙面常会出现空洞或毛细裂纹，这通常是开发商造房子的时候没有做好墙壁的处理以及工人使用石灰砂浆刷墙时混入了杂物，这种空洞必须在装修的批墙阶段弥补掉，否则将来粉刷完墙面或贴完瓷砖后很容易产生墙面开裂。

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解决方法：若是小的毛细裂纹（无空鼓现象的）是可以通过后期涂刮腻子前贴牛皮纸等方法处理即可。如果是裂口较大的开裂或空鼓问题，最好请一位专业的验房师事先检查一下，然后让物业和开发商到场，才能妥善的解决问题。

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