签到天数: 11 天 连续签到: 1 天 [LV.3]偶尔看看II
版主
- 积分
- 347
|
发表于 2016-12-30 10:14:45
|
显示全部楼层
|阅读模式
来自： 中国重庆 来自 中国重庆
妙招一：不看白天看晚上! E! o, Q* o e
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。6 o* G- Q$ ?" ^1 x
妙招二：不看晴天看雨天
; \& u. B7 Z" `6 I5 G9 ^. o! e( K下过大雨后，无论先前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。
% k' I) W& o6 G) A# k+ A2 d5 O妙招三：不看建材看格局
* i& z3 P' I! a$ y购买房屋看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
! e/ X- l$ ?+ E( X1 z- J0 e妙招四：不看墙面看墙角
% a7 M/ o L F f" l8 v* }查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。1 I7 a { n# h
妙招五：不看装潢看做工
& j7 h; z- Y' }买房子时必须要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。# h( k3 H0 x0 A) v' T0 s
妙招六：不看窗帘看窗外9 i# V$ X& `4 G
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
& k; O1 u2 M& r% k% N妙招七：不开冷水开热水6 o" Y0 w/ T4 s9 N
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
& E; }$ ~' F* W/ o妙招八：不看电梯看楼梯
7 |1 `2 L4 u+ n/ ~" a1 a1 @4 Z6 i& m新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
Z) c3 e+ K& @9 |/ ?5 c0 a妙招九：不看地板看天花
: c3 U: l! z4 v j) L看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。7 E/ u; S# z. s; O, Q+ O
妙招十：不问屋主问保安
; \+ Q# M( w+ F! L: Q) `可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。. D) j2 p/ t* _* o
|
|
发表于 2017-4-4 15:02:19