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发表于 2016-12-30 10:14:45
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来自： 中国重庆 来自 中国重庆
妙招一：不看白天看晚上" q' y5 x7 z* ?1 W
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。
9 ]: a" W0 |( J7 {, M妙招二：不看晴天看雨天* R1 b" J# b# Z$ Q
下过大雨后，无论先前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。! i z/ q, i8 h, w: t# w$ _
妙招三：不看建材看格局
. o9 W |/ G4 d. o. o购买房屋看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
5 H% [% @! m" Q3 J- \2 a5 A5 l妙招四：不看墙面看墙角
8 a- P; \+ O. n D* q查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。! j! H1 m" r2 ^: v) M" P
妙招五：不看装潢看做工
# q _! y$ {* z9 v. A, t买房子时必须要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。$ ^9 \) s# o% }7 V; t
妙招六：不看窗帘看窗外
7 \* \' `' D4 t4 g# a3 i应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
' V- d* f4 s! l& W2 o妙招七：不开冷水开热水
1 p, ^, C' `2 P8 V9 s' c如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。0 P/ n( W. s! T9 `) x
妙招八：不看电梯看楼梯
% H ?& k8 T8 S, D新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。' z$ ]; v* T' b9 B# \+ \
妙招九：不看地板看天花4 S1 h4 {+ u; G& X3 Y
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。0 X% q$ d& E$ \$ t8 w
妙招十：不问屋主问保安) `( X2 n/ H6 h) t: x! T
可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。 q5 K, `5 E/ r5 ~* p
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发表于 2017-4-4 15:02:19