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发表于 2016-12-30 10:14:45
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来自： 中国重庆 来自 中国重庆
妙招一：不看白天看晚上
7 J1 P# s# b6 r e7 a入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。' M" d8 t3 y$ i" S5 N C7 o$ ^! ~
妙招二：不看晴天看雨天
2 K" Q( L% t$ [$ `- b5 J$ @下过大雨后，无论先前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。+ g. C5 Z% N9 i8 K" t; w2 Y
妙招三：不看建材看格局, t6 v, T+ R& D1 A' a9 n
购买房屋看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。, t. Z2 e$ H1 s, W& i
妙招四：不看墙面看墙角; h& `/ P: J4 X+ `. g
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
; t! Z h: ~2 g3 U6 }. _妙招五：不看装潢看做工# @0 S K) Y0 f+ B
买房子时必须要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。. ?, {( f; R6 {* r( R8 M
妙招六：不看窗帘看窗外, H" T5 B: n1 r! u7 z+ E: {7 `
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
' |( a* j1 c. d" K4 g" {" t! P# B& y8 L6 w妙招七：不开冷水开热水
7 A3 M* @1 O& G" C, g0 E: x5 m6 d5 l如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。3 M1 r) e$ Q& s# W3 l7 V
妙招八：不看电梯看楼梯& k2 A3 T& n) p4 l* ?
新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。4 p) e2 R, C, Q6 M8 J! a# _- `+ L
妙招九：不看地板看天花
2 E8 g* G, b3 b6 {/ u* m看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。5 d+ z" a# `" l9 D1 x3 w
妙招十：不问屋主问保安0 j/ O y) j9 b. F
可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
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发表于 2017-4-4 15:02:19