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论坛元老
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发表于 2017-5-6 07:24:38
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来自： 中国重庆 来自 中国重庆
- 在当今社会中，人们对于房子的需求越来越高。但是房子本身的价值高，所以出现了两种购买方式全款和贷款。但是这两种购买方式到底哪一个好呢？下面就让小编来为大家讲解一下。
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- 全款购买的优点  - H+ z L6 S" a
1、较为省钱
1 P- }2 D; E y, y  虽然初次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。# h" A- A2 s- L! B- r: ^5 Z
  2、没有后续的还款烦恼
, p6 @& z# ~! i! ? y$ f6 y5 n/ W  付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。/ Q7 Z! A2 v, V/ C
  3、容易转卖
* }5 B" h0 i" q  付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
8 b1 T7 O& J8 X- 全款购买的缺点 
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 1、资金压力大5 B, d7 N. H, H
  如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。
: }' x+ l0 H+ s- Z  2、风险大
: m+ @' [! Y y  除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。0 X! ~6 } j8 g, |' K2 f9 ^
  3、短期压力大4 i7 G/ z! W# l1 M1 B" H
  一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。" E, X1 U% _7 T7 o0 I' W/ Z
- 按揭贷款购买的优点  % K# W. n% k- D7 B M0 }
1、用小资金得到房子" B$ M1 O1 |4 U# h3 {/ r3 s
  按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。) t5 I( X/ K+ O0 Z
  2、把有限的资金用于多个项目
" e) V; j% G' F) y' Z2 d  办按揭购房者可以把资金分开，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。5 r4 {0 D: m' |% G+ n: G% b
  3、银行替你把关0 u- F/ [$ I4 q3 L7 G" S( @: ~) y
  办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。6 h" u: z: w$ P3 H: Z* U
- 4按揭贷款购买的缺点  ) L6 b9 M- H9 S" N
1、背负债务
' P5 R, G# ?% W. P" w, j" s  说到缺点，首先是心理压力大，因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 Z2 G# f% z) [6 E$ f8 |$ s
  2、不易迅速变现
& ^+ p2 C3 P t! @- x L% V  因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。+ B1 {. M4 e- i q Q6 n# T+ z5 k
  以上就是全款买房和贷款买房的优缺点。其实两者没有什么可比较的，采取什么购买方式都要先思考自己当下的状况。选择合适自己的购买方式。. W) v& J' ~8 e
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