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论坛元老
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发表于 2017-5-6 07:24:38
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来自： 中国重庆 来自 中国重庆
- 在当今社会中，人们对于房子的需求越来越高。但是房子本身的价值高，所以出现了两种购买方式全款和贷款。但是这两种购买方式到底哪一个好呢？下面就让小编来为大家讲解一下。
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/ C9 [# z: I3 ~, N9 w6 R: Y - 全款购买的优点  8 j* S2 J+ a7 r, t5 P
1、较为省钱$ t5 Y [) n- V w, j2 [/ V+ R& V
  虽然初次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
+ }+ h4 m% `, g( Y0 o% t  2、没有后续的还款烦恼
( O0 X% K2 c6 e2 S. ~  付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。, T) W3 i1 x2 }4 t# \4 D- Z1 J
  3、容易转卖
% [1 x0 p! i, @. ~ f I9 |  付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。) \& m1 v, o$ I& j
- 全款购买的缺点 
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 1、资金压力大
, m% u8 Z" G7 c+ y' g8 B" x  如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。
/ _2 {" y( ^3 ?: V( V  2、风险大
0 w. A' W, I# V. |7 k  除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
( } A, Z5 C+ z6 g+ ^) j  3、短期压力大
* Z* F7 `; K! f G& i  一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。1 i# U0 X2 W) |
- 按揭贷款购买的优点  
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1、用小资金得到房子
7 F8 L* ~' W4 |! b$ ~  按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。
! P, F) m+ z# Q( D" W# M  2、把有限的资金用于多个项目
; l; |) z# M4 v  办按揭购房者可以把资金分开，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。
6 j2 s5 Y |- t( n" Q$ ^  3、银行替你把关
# m! Y F$ c5 w& G8 E  办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。4 X9 m1 v: {8 p( k' U
- 4按揭贷款购买的缺点  
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1、背负债务
$ v: T; _5 O! k/ C# {- S' {7 L  说到缺点，首先是心理压力大，因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
4 q4 |; N+ \$ s  2、不易迅速变现
3 `( P+ h% Y+ g1 M9 L  因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
' E. J2 G4 l# ]8 D5 ^  以上就是全款买房和贷款买房的优缺点。其实两者没有什么可比较的，采取什么购买方式都要先思考自己当下的状况。选择合适自己的购买方式。- ` |: p! n$ y% c+ [# c
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